【株式会社アップ】公式ホームページ
浜松市中央区の住宅診断・
中古住宅のご相談は
株式会社アップへ
中古住宅は、見た目だけでは判断がつきません。耐震はもつのか、排水管は流れるのか、断熱材は入っているのか——気になる箇所はいくつもあるのに、売主からも仲介からもはっきりした答えが返ってこないというお話をよくいただきます。株式会社アップは静岡県浜松市中央区新橋町の総合建設会社です。建てて直してきた側の目で、第三者として建物を診ます。劣化の具合、欠陥の有無、改修すべき箇所とその時期、おおよその費用まで見極めてお伝えしますので、買うか見送るか、いくらで売るかを数字で決められます。ご相談から現地調査、お見積りまで料金はいただきません。
中古住宅の診断・建物評価のご相談は、株式会社アップへ
お電話の際は「中古住宅診断のサイトを見た」とお伝えください。契約前でも、まだ物件を探している段階でもご相談いただけます。
中古住宅で、こんなお悩みごとはないですか
- 耐震は大丈夫か。地震のときにもつのか分からない
- 排水管の流れはどうなっているのか確かめたい
- 断熱材が入っているのか、効いているのかが分からない
- シロアリの被害が出ていないか気になっている
- 外壁のひび割れをどう見ればよいのか判断がつかない
- 床下からの湿気が不安で、踏み切れずにいる
- 見積もりや査定を、分かりやすく説明してほしい
- 何社も相手にするのは面倒で、しっかり動いてくれる人にまかせたい
そんなお悩み・疑問がありましたら、一度ご連絡ください。お客様の立場にたって、丁寧にアドバイスをさせていただきます。
住宅診断で見るところ
住宅診断（ホームインスペクション）は、住宅に精通した診断士が第三者の立場から建物を診る業務です。劣化の具合、欠陥の有無、改修すべき箇所とその時期、おおよその費用までを見極めてお伝えします。当社は建てて直してきた会社ですので、「直すとしたらいくらか」まで同じ場でお答えできます。
建物の骨格がどうなっているか、いまの基準に照らしてどこが弱いのかを確かめます。補強するとしたらどの範囲で、どのくらいかかるのかまでお出しします。図面が残っていない建物でも現地で見ていきます。
排水管の流れ、給水の状態、水回り設備の傷み具合を確認します。長く空いていた家は配管が生きているかどうかから見ることになります。使える設備と替えるべき設備を分けてお伝えします。
断熱材の有無と入り方、床下からの湿気の状態を確かめます。住んでからの光熱費と体感に直結する部分ですので、購入前に押さえておくと入居後の見通しが立ちます。
シロアリの被害の有無、外壁のひび割れがどの程度のものかを見ます。ひび割れは表面だけのものと、奥まで届いているものとで対応がまったく違います。洗浄だけで見違える外壁もあります。
買う前に、売る前に
中古住宅を買う前に
資産価値の下がりにくい住宅を選ぶには、見た目ではなく建物の中身を見る必要があります。購入前に診ておけば、価格が妥当かどうか、入居後にいくらかかるのかが分かります。見送るという判断の材料にもなります。
中古住宅を売る前に
建物の状態を先に押さえておくと、買主からの指摘に慌てずに済みます。手を入れてから売るのか、そのままで価格に反映させるのか。どちらが得かを数字で並べたうえでお決めいただけます。
建物評価が必要なとき
中古物件の建物評価をお受けしています。査定の数字は目安であって実際の売買価格と同じになるとは限りませんが、建物がどう評価されるのかを知っておくと、話の進め方が変わります。
診たあと、そのまま直したいとき
診断した会社がそのまま施工まで行えます。何社も相手にする必要がありません。一から自社で工事を行っていますので中間マージンが発生せず、そのぶんコストを抑えた形で施工ができます。
代表ごあいさつ
私は10代で建設業界に入ってから今日まで、建設業の中でも様々な職種を経験し、知識と技術を身に付けてまいりました。やればやるほど奥が深く、誰にでもできるわけではない職人を目指して修行を続けてきた結果、建物のどこがどう傷むのかを現場で覚えてきました。
住宅診断は、その目をお客様のために使う仕事だと考えています。生きていく上で必要な「住」を造り、直し、お客さまに見て感じていただいて、笑顔になってもらうことが私の生きがいです。中古住宅は当たり外れがあるものと思われがちですが、診てから決めれば、外れを引く確率はぐっと下がります。
直した場合の一例｜築45年をフルリノベーション
診断のあと「直して使う」と決めた場合、建物がどこまで変わるのかの一例です。浜松市内で手がけた築45年の住宅で、5DKだった間取りを3LDKへ組み替えました。
| 直したところ | どう変わったか |
|---|---|
| リビングとDK | つなげて、広々としたLDKにしました。家族が集まる場所をひと続きにしています。 |
| 窓 | 高窓とシャッター付きの窓に替えて、明るさを確保しながら防犯性を上げました。 |
| 2階の収納 | 扉をなくすことで、お部屋を広く見せる工夫をしています。 |
ここまでやらずとも、水回りだけ、外壁だけで住める状態に戻る建物もあります。診断の結果を見ながら、どこまで手を入れるかをご一緒に決めていきます。
診ないまま進めると
購入してから配管の詰まりや床下の湿気が分かると、住みながらの工事になります。入居前であれば一度で済んだ工事が、二度三度に分かれて費用も工期も膨らみます。買う前に診ておくのはそのためです。
建物の状態が分からないままでは、提示された価格が高いのか安いのかを判断できません。売る側でも同じで、値引きを求められたときに返す材料がありません。建物評価は、その根拠を数字にする作業です。
雨漏りやシロアリの被害は、早い段階なら部分的な工事で収まります。そのまま数年置くと構造まで届いて範囲が広がります。気になる箇所があるなら、決断の前に状態だけでも確かめておいてください。
診る会社、直す会社、売買を扱う会社と分かれると、同じ説明を何度も繰り返すことになります。当社は住宅の調査・検査からリフォーム・増改築、土地建物の仲介・売買までワンストップでお受けしています。
窓口ひとつで、扱える範囲
株式会社アップは、静岡県浜松市中央区新橋町の総合建設会社です。設立は令和2年、代表取締役は鈴木健悟。事業内容は総合建設事業です。住宅のリフォーム・増改築、土地建物の仲介・売買、住宅の調査・検査など、住宅に関するご希望やお悩みをワンストップのご提案で解決し、明るい未来への住生活創りのお手伝いをさせていただきます。地域密着で動いておりますので、何社も相手にする手間はかかりません。
対応エリア
浜松市
- 浜松市中央区（本社所在地）
- 住宅診断・建物評価
- 中古住宅の購入前・売却前の調査
- リフォーム・増改築
静岡県内
- 静岡市
- 県内西部を中心にお伺いします
- 遠方にお住まいの方からのご相談も可
静岡県浜松市と静岡市を中心に、静岡県内へお伺いしています。ご要望には最大限お応えしたいと思っておりますので、エリアの外かもしれないという場合も、まずは物件の所在地をお知らせください。
よくあるご質問
その段階こそお声がけください。買うかどうかを決める材料にしていただくための診断です。見送ったほうがよいと判断した場合も、そのままお伝えします。
できます。診断の結果を見て、工事は別の会社にというご判断でも構いません。診たうえで直したいというご要望があれば、そのまま当社でお受けします。
ご相談から現地調査、お見積りまで料金はいただいておりません。診断の内容は建物の大きさや状態によって変わりますので、まずは物件の所在地と築年数をお知らせください。
図面がなくても現地で確認していきます。築年数と間取りが分かれば、おおよその見当をつけたうえで伺えます。
メインの事業というものを置いておりません。培ってきた技術力を最大限に生かし、どんな工事もご要望にお応えして仕上げます。お困りごとがございましたら、ぜひ一度お声がけください。
浜松市を中心に、静岡県内西部で対応しております。静岡市の物件もお受けしています。お客様のご要望に最大限お応えしていきたいと思っておりますので、お気軽にご相談ください。
浜松市中央区の住宅診断・中古住宅のご相談は、株式会社アップへ
おひとりで悩まず、まずはお気軽にご相談ください。ご相談から現地調査、お見積りまで料金はいただいておりません。
※このページの掲載内容は、株式会社アップ ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 建設会社, 建築士 |
|---|---|
| 相談内容 | 住宅診断, 中古住宅の購入, 中古住宅の売却, リフォーム, 中古物件の建物評価 |
| 主な業務 | 住宅診断（ホームインスペクション） リフォーム提案 空き家管理・空き家活用 土地活用 リノベーション リフォーム工事 |
| 郵便番号 | 〒432-8058 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新橋町79番地の1 |
| 電話 | 053-441-1810 |
| FAX | 053-441-1811 |
| 会社名 | 株式会社アップ |
| 代表者 | 代表取締役 鈴木健悟 |
| その他 | 1級空き家管理士 鈴木健悟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 遺産相続ドットコム 空き家復活ドットコム |
- 住所：静岡県浜松市中央区新橋町79番地の1
- 電話：053-441-1810
