福岡市を中心に福岡県内、九州全域で
不動産（空き家）をお持ちの方へ

中古住宅の購入時のローンの返済期間は、
建物の耐久性が考慮され借入期間が短くなる可能性があります。

不動産会社からの担保評価が、金融機関では通らず、お困りでしたら、
一度不動産鑑定士に、ご相談下さい。

土地・建物の鑑定・評価に関するご相談は

株式会社 第一鑑定リサーチ にお任せ下さい！

物件の調査や価値の判定について、もっとも有効使用の観点から、
専門家としての客観的な意見を提供します。

不動産鑑定・評価のエキスパートである

『不動産鑑定士』は、中古住宅購入や売却の相談に頼れる存在です！

～評価による適切な不動産取引を～

不動産（土地を含む）は一物件ごとに価格要因は異なり個別性が強いため全く同じ環境の不動産（土地を含む）というのは存在しません。価格は一律ではないので、個々の不動産（土地を含む）の鑑定評価をした方が安心で、納得されて売買・交換ができます。特に大規模地、不整形地、無道路地、借地権、底地等の価値、価格判定は難しいケースが多いです。相続税路線価だけに捉われない、物件、地域によって真の価格・時価を第３者に立証する事は、大変メリットがあります。

私たち不動産鑑定士による不動産の鑑定評価では、対象不動産をどのように利用するのが最も有効なのか（最有効使用）を判断し、不動産の価格を求めます。また不動産鑑定士は不動産のプロとして、コンサルティングという形で不動産の有効活用のお手伝いをすることもあります。

不動産鑑定士による不動産の鑑定評価やコンサルティングを上手に利用していただくことをお勧めいたします。

土地・建物の鑑定・評価　空き家問題解決のご相談なら
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★第一鑑定リサーチは、迅速・正確・誠実に業務に取り組んでおります★

不動産鑑定士の吉田です。クライアントの皆さま方には、常日頃から大変お世話になり深く感謝申し上げます。
私は長崎県島原市の出身です。父が三菱重工業長崎造船所を定年退職した後に不動産業を始めたことが
きっかけでこの仕事を選択しました。高校時代に既にこの資格を取得することが念頭にありましたので、
不動産鑑定士の仕事は天職と思っております。
小さい頃に母より、「真っ直ぐに生きなさい」「一生懸命頑張れば必ずなんとかなる」と教えられました。
今でもこの母の言葉がすべての指針になっております。
多様化する社会の中で変化する不動産の価値を、いろいろな角度から見つめながら、迅速・正確・誠実に
業務に取り組んでおります。
今後ともより一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。