HOME INSPECTION and TRADE
牛久市の中古住宅の診断・売買相談は
有限会社マツザカハウスへ
中古住宅は「買う前」「売る前」に状態を知ることで、失敗をぐっと減らせます。中古住宅再生販売30年のマツザカハウスが、建物を見るプロの目線で、資産価値の下がりにくい住宅購入と納得のいく売却をお手伝いします。
中古住宅の購入・売却・診断のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
お問い合わせの際は「中古住宅診断情報のサイトを見た」とお伝えください。
ご相談は無料です。購入前・売却前・リフォーム前、どの段階でもご相談いただけます。
こんなお悩みありませんか？
- 中古住宅を買いたいが、建物の状態が不安
- この家があと何年住めるのか知りたい
- 売る前に、直すべき箇所があるのか知りたい
- リフォームにいくらかかるのか見当がつかない
- 耐震性や雨漏りなど、見えない部分が心配
- 資産価値の下がりにくい家の選び方を知りたい
マツザカハウスの診断・売買相談が選ばれる理由
再生販売30年の「建物を見る目」
中古住宅を仕入れ、直し、販売してきた30年の経験は、そのまま建物を見る目です。図面だけでは分からない傷みやすい箇所、直せる傷みと直しにくい傷みを、実例に基づいて見立てます。
全社員が宅地建物取引士
建物の状態だけでなく、権利関係・法規制・取引条件まで国家資格者がまとめて確認。診断の結果を「買う・買わない」「売る・直す」の判断につなげられます。
購入も売却も両面から助言
買う側の目と売る側の目、両方を知っているから、購入前は値引き交渉の材料に、売却前は印象を良くする手入れのポイントに、診断結果を活かせます。
診断の先の工事・取引まで
住宅診断の専門機関やリフォーム業者との連携で、詳細な調査や必要な工事の手配まで窓口ひとつ。診断して終わり、ではありません。
ごあいさつ
中古住宅は一つとして同じものがありません。だからこそ、買う前・売る前に建物の状態を知ることが、いちばんの安心につながります。プロの目線で最善のアドバイスをすることを、私たちは大切にしています。
支店もなく「牛久」1店舗の小さな会社ですが、だからこそ一件一件に丁寧に向き合えます。少人数の会社のメリットを最大限に生かし、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。査定・ご相談は無料です。どうぞお気軽にご相談ください。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 2024年4月1日より前の相続にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
診断が役立つ3つの場面
気になる物件の状態を確認してから購入判断を。修繕が必要な箇所が分かれば、資金計画も交渉材料も変わります。資産価値の下がりにくい住宅選びをサポートします。
ご自宅の状態を把握してから売り出せば、買い手からの信頼につながります。印象を良くする手入れのポイントもあわせてご提案します。
どこをどこまで直すべきか、費用対効果を踏まえて計画を。再生販売30年の経験から、かけた費用が活きる工事をご提案します。
売買から賃貸・再生まで、窓口ひとつ
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県牛久市（本拠地・JR常磐線 牛久駅東口 徒歩8分）
- つくば市・龍ヶ崎市・稲敷郡阿見町
- 上記以外の茨城県南部地域もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 購入を検討中の中古住宅・中古マンション
- 売却を予定しているご自宅・実家
- リフォーム・住み替えを検討中の住まいもご相談ください
よくあるご質問
住宅の劣化状況や欠陥の有無、修繕が必要な箇所などを専門的に調査・助言するものです。当社では、まず宅建士とプロの目線での確認を行い、必要に応じて専門機関の詳細診断におつなぎします。
直して住む・直して売る・価格に反映して取引する、と選択肢は複数あります。当社は再生販売とリフォーム手配のノウハウがあるため、見つかった問題への具体的な対処までご提案できます。
はい。ご購入を検討中の物件の状態確認は、失敗しない中古住宅購入の基本です。加盟する保証機関の制度も活用しながら、安心して取引いただけるようサポートします。
中古住宅の診断・購入・売却のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
建物の見立てから購入・売却・リフォーム手配まで、牛久市・茨城県南部の中古住宅のご相談に、再生のプロ マツザカハウスがお応えします。
| 特選エリア | 茨城県つくば市 茨城県龍ヶ崎市 茨城県稲敷郡阿見町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 住宅診断, 中古住宅の購入, 中古住宅の売却, リフォーム |
| 主な業務 | 不動産全般、宅地開発分譲、中古住宅再生販売、分譲住宅販売、賃貸管理、賃貸斡旋 |
| 郵便番号 | 〒300-1222 |
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 電話 | 029-874-7000 |
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
| 代表者 | 代表取締役 荒川 裕市 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | ≪免許≫ 宅地建物取引業免許 茨城県知事（7）第5505号 ≪加盟団体≫ 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 株式会社日本住宅保証検査機構 あいおいニッセイ同和損保代理店 |
| リンク | ホームページ ブログ |
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| アクセス | ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分 お店には駐車場もございます。 コープ牛久さんの隣です。 |
- 住所：茨城県牛久市南1-15-6
- 電話：029-874-7000
- アクセス：ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分
お店には駐車場もございます。
コープ牛久さんの隣です。
