さくらホーム株式会社 公式ホームページ
買う前に、
どこを見るか
中古住宅は、間取りと価格だけで話が進みがちです。けれど住み始めてから効いてくるのは、耐震・排水管・断熱材・シロアリといった、見えないところの状態です。当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行っており、自社でリノベーションした物件の販売も手がけています。直す費用を知っている側から建物を見ますので、「この価格で買って、あといくらかかるか」を並べてご説明できます。
遠方やお時間がなくても、まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします
お問い合わせの際は「中古住宅診断情報のサイトを見た」とお伝えください。
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
ご相談は無料です。気になっている物件の所在地と築年数を教えてください。
中古住宅の、こんなお悩みごとはないですか
- 耐震は大丈夫か
- 排水管の流れはどうか
- 断熱材はどうなっているか
- シロアリの被害があるか
- 見積もりや査定など、分かりやすく説明して欲しい
- 何社も相手にするのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい
- 買ったあと、あといくらかかるのか読めない
- 将来売るとき、値段が落ちにくい家を選びたい
そんなお悩み・疑問がありましたら、一度ご連絡ください。丁寧にお客様の立場に立ってアドバイスをさせて頂きます。
4つの「見えないところ」の見方
中古住宅で後から費用が出るのは、たいてい次の4か所です。それぞれ、どこを手がかりにするかが決まっています。
| 項目 | 手がかりになるもの | 効いてくること |
|---|---|---|
| 耐震 | 建築時期（1981年6月の新耐震基準の前か後か）、増改築の履歴、壁の配置。 | 補強が必要かどうかで費用が大きく変わります。住宅ローンや税制の要件にも関わります。 |
| 排水管 | 水回りの位置、築年数、配管の材質、流れたときの音と速さ。 | 詰まりや漏れは生活に直結します。床下を通っている場合、直す範囲が広がります。 |
| 断熱材 | 建築時期、サッシの種類、天井裏と床下の状態。 | 光熱費と体感に効きます。窓と床下から手を入れるのが費用対効果の高いところです。 |
| シロアリ | 床下の状態、基礎まわり、湿気のこもり方、過去の防蟻処理の記録。 | 被害が構造に及んでいると、補修の範囲が一気に広がります。早期に分かるほど安く済みます。 |
当社は宅地建物取引業者であり、建築士事務所ではありません。構造の判定など建築士による診断が必要な場面では、専門家と連携してご案内します。当社がお伝えできるのは、リフォームの実務から見た「直す場合の範囲と費用の見当」です。
さくらホームにご相談いただく理由
資産価値の下がりにくい住宅購入のご提案
買うときの価格だけでなく、将来売るときにどうなるかまで含めてご提案します。守口市・門真市・大阪市旭区・都島区・鶴見区・城東区は当社の地元です。どの立地・どの棟が値段を保ちやすいかは、扱っている数の分だけ精度が上がります。
買ったあとの費用まで並べます
当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行っています。「この価格で買って、住めるようにするのにあといくらか」を、物件価格と一緒に並べてご説明できます。総額で比べると、選ぶ物件が変わることがあります。
購入から売却まで、窓口はひとつです
賢い住宅購入から売却のご相談まで、すべてお任せください。当社は売買・仲介に加えて賃貸・管理、火災・損害保険の代理店業も行っています。何社も相手にする必要はありません。
ごあいさつ
さくらホーム株式会社では、「宅地建物取引士」の有資格者が必ず担当させて頂いております。不動産の買い取り、売買、仲介、自社でリノベーションした物件の販売、不動産投資コンサルタント業務、リフォーム事業等を行っております。
不動産取引は大変高額なものが多い為、安心・安全を第一とし、お客様に信頼、そしてご満足いただけるようにと常に心掛け活動しております。
現在、中古住宅の購入や家探しをご検討のお客様。遠方やお時間がなくても、まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。お気軽にご連絡ください。
よくあるご質問
構いません。所在地と築年数、価格が分かれば、地元の相場から見てどうか、直すとしたらどのくらいかをご説明できます。何社も相手にするのが面倒という方こそ、窓口をひとつにまとめてください。
当社は宅地建物取引業者であり、建築士事務所ではありません。構造の判定など建築士による診断が必要な場合は、専門家と連携してご案内します。リフォームの実務から見た「直す範囲と費用の見当」は当社からお伝えできます。
一概には言えません。1981年6月より前の建物は耐震の考え方が変わる前のものですが、補強の履歴があるかどうかで話が変わります。手がかりを一緒に確認しましょう。
できます。当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行っています。購入前の段階から、どこまで手を入れるかを想定して費用をご説明しますので、資金計画に織り込んでいただけます。
売却と購入のどちらを先にするかで、資金の流れも仮住まいの要否も変わります。当社は売買・仲介と直接買取の両方を扱いますので、両方の日程を並べて設計できます。
守口市の中古住宅のご相談は、さくらホーム株式会社へ
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
賢い住宅購入から売却のご相談まで、すべてお任せください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 住宅診断, 中古住宅の購入, 中古住宅の売却, リフォーム, 中古物件の建物評価 |
| 主な業務 | 各種不動産の売買・仲介 各種不動産の賃貸・管理 火災・損害保険の代理店業 住宅・店舗のリフォーム その他、上記に付随する業務 |
| 郵便番号 | 〒570-0074 |
| 所在地 | 大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F |
| 電話 | 06-6992-0505 |
| FAX | 06-6992-0808 |
| 会社名 | さくらホーム株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 藤田 誠 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日(祝日を除く) |
| その他 | 大阪府知事(4)53524号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 全日本不動産近畿流通センター会員 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 京阪本線/土居 徒歩1分 |
- 住所：大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F
- 電話：06-6992-0505
- アクセス：京阪本線/土居 徒歩1分
